Экспертиза Протечки Кровли
Ошибки строительства здания, нарушения эксплуатационных норм, воздействие климатических факторов – все это может привести к кровельным протечкам и непредвиденным расходам на ремонт. Во избежание серьезных последствий при обнаружении даже самых незначительных дефектов кровли нужно принимать экстренные меры по их устранению.
Почему протекает кровля?
В результате систематической концентрации влаги в отдельных узлах кровли происходят протечки, заливы помещений в верхних этажах здания, промерзание конструкций в зимний период, разрушение кровельных материалов, появление плесени и грибковых поражений. Эксплуатационные свойства здания в целом заметно снижаются.
Наиболее распространенными причинами дефектов кровли являются:
• нарушения технологии строительства;
• неправильное распределение слоев кровельного покрытия;
• ошибки при устройстве гидроизоляции и пароизоляции;
• плохая герметизация стыков и примыканий.
Выявить причину протечки кровли можно после проведения обстоятельной технической экспертизы.
Как проводится обследование кровли?
Экспертиза протечки кровли состоит из ряда обязательных мероприятий. Перед обследованием эксперт собирает документы – план кровельных конструкций, разрешение на обследование от управляющей организации.
Специалист выезжает на объект и осуществляет визуальный осмотр кровельного покрытия. Повреждения и пятна коррозии фиксируются в акте осмотра. Деревянные детали кровли исследуются на предмет содержания влаги в древесине.
Процесс осмотра кровли осуществляется по определенной схеме – от одного края к другому. Обнаруженные дефекты сопоставляются с нормативными показателями, все отклонения от нормы отражаются в экспертном заключении.
Специфика работы экспертов по кровле
В процессе обследования кровельного покрытия специалисты используют измерительные приборы, устанавливают маяки в местах повреждений, производят осмотр карнизов и водостоков, проверяют чердачные конструкции, измеряют толщину кровельного пирога с забором проб. Изъятые образцы проходят проверку в лаборатории.
На основании произведенных исследований составляется дефектная ведомость. Работы по ремонту крыши будут вестись в соответствии с итогами кровельной экспертизы.
