Главная
Независимая экспертиза и оценка
Услуги независимых экспертов и оценщиков сегодня чрезвычайно востребованы. Рост объемов строительства объектов жилого и нежилого назначения неизбежно связан с утратой надлежащего контроля качества работ со стороны государства. При этом ответственность за нарушение строительных норм и содержания объектов недвижимости никто не отменял.
Как обезопасить себя от неприятных последствий, которые могут возникнуть по разным причинам? Таким вопросом нередко задаются инвесторы, заказчики, подрядчики и обычные граждане, осуществляющие сделки с недвижимостью или имеющие претензии к качеству приобретенного жилья или к управляющей компании.
Ситуаций, в которых независимая экспертиза – единственный способ выявить ошибки строительства, предотвратить аварию или получить квалифицированную юридическую поддержку, может быть множество.
Цели независимой экспертизы и оценки
Независимая экспертиза может ставить совершенно разные задачи, от чего зависит и масштаб проводимых исследований, и их характер, и необходимость привлечения узкопрофильных специалистов со стороны, и стоимость услуг экспертной компании. Объектами экспертизы и оценки могут быть:
- жилая и коммерческая недвижимость (здания, квартиры, загородные дома и земельные участки, офисы, производственные цеха);
- оборотные средства предприятий (автомобили, оборудование, специальная техника);
- транспортные средства, принадлежащие физическим лицам;
- бизнес;
- имущественный комплекс, состоящий на балансе организации или во владении частного лица;
- интеллектуальная собственность;
- другие активы.
Наиболее распространенными поводами для проведения независимой экспертизы и оценки принято считать следующие:
- страхование имущества;
- получение кредита под залог;
- определение размера ущерба;
- судопроизводство;
- сделки купли-продажи;
- наследование или дарение имущества;
- выявление дефектов строительства или ремонта;
- определение инвестиционной привлекательности объекта;
- необходимость реконструкции или капремонта здания.
Строительная экспертиза – это одно из обширных направлений деятельности нашей компании. В зависимости от потребностей заказчика на строящемся или ремонтируемом объекте могут быть проведены необходимые исследования и сформулированы выводы. Отчет независимого эксперта по результатам технического обследования зданий заказчик может использовать в своих целях – для урегулирования отношений между строительным подрядчиком и инвестором, для предъявления в суде, для определения фактической стоимости объекта и прочих.
Особого внимания и квалификации специалистов требует судебная экспертиза. Грамотные юристы с большим опытом работы в области строительства и недвижимости эффективно решают вопросы подготовки документов для суда. В одних случаях проводится комплексная экспертиза строительства, в других анализируется проектная документация, в третьих рассматриваются вопросы, касающиеся землепользования или раздела дома в натуре. Оценка ущерба с подготовкой пакета документов для судебного разбирательства тоже является серьезным основанием для проведения судебной экспертизы.
Мы готовы осуществлять контроль качества строительства на любом этапе работ, своевременно выявляя все отклонения от строительных норм и финансовые нарушения. Контрольные мероприятия оборачиваются для заинтересованной стороны фактической материальной выгодой.
В составе нашей компании действует проектно-сметная группа, осуществляющая разработку смет и составление развернутых проектов строительства объектов любого типа, независимо от его величины и сложности.
