Проектная экспертиза
Проектная экспертиза
При возведении строения строительная бригада опирается на проектную документацию, которая представляет собой документ, содержащий важнейшие параметры возводимого объекта. Лишь на основании проекта строения можно узнать, сколько потребуется стройматериалов, какими архитектурными формами будет обладать объект, какое оборудование потребуется для проведения строительных и отделочных работ.
Согласно статистическим данным, в большинстве своем, аварии на строительных объектах возникают, как следствие ошибок, которые были допущены при разработке проектной документации. Чтобы устранить риск возникновения подобных ошибок, государство применяет экспертизу проектной документации, которая также может проводиться и частными компаниями. Заключив договор с подобными экспертными организациями, заказчик строительства может сам определять цели и задачи исследования, а также сроки проведения работ.
Экспертиза проектной документации
Представляемая частными компаниями экспертиза проектной документации поможет заказчику работ урегулировать конфликт как с проектировщиками, так и со строительной компанией, соответствуя, при этом, всем государственным стандартам. Таким образом, если некачественный строительный проект стал причиной нарушения сроков возведения строительного объекта, что повлекло за собой нарушение бизнес-проекта застройщика, то на основании проведенной экспертизы пострадавшая сторона может возместить понесенные убытки. На сегодняшний день специализированные экспертные компании выполняют в этой области довольно широкий спектр работ, производя экспертизу проектной документации на реконструкцию, на строительные работы, на ремонтные работы, на ликвидацию объектов.
Отличительной чертой экспертизы проектов становится ее сугубо документарный характер. Подобное означает, что проведение экспертизы объекта не сопровождается техническим обследованием, ибо на момент исследовательских работ объект строительства может быть еще не возведен, либо все работы на нем были приостановлены.
До того, как приступить к экспертизе, специалисты компании запрашивают у заказчика перечень сведений, без которых невозможно проведение работ. Прежде всего, экспертов интересуют:
• проект строительного объекта, который несет в себе сведения о возводимом жилом доме, усадьбе, офисном здании, даче, складе, ферме, тоннеле, аэропорте, электростанции, заводе;
• порядок проведения экспертизы строительного проекта, при указании заказчиком судебного порядка либо гражданско-правового договора;
• поставленные заказчиком работ перед экспертом строительного проекта задачи;
• количество томов проекта, которые подлежат экспертизе, их особенности и направленность;
• предоставляемые заказчиком экспертному учреждению сроки на проведение экспертизы проектной документации.
После того, как требуемый специалистам перечень документов был им передан заказчиком работ, далее заключается договор на проведение экспертных работ. Помимо экспертизы проектов, зачастую, клиентам требуется и исследование проектно-сметной документации, тесно связанной с анализом необходимости представленных проектировщиками сметных расчетов. Также, при необходимости, заказчик работ может заказать услугу по подготовке проектной экспертизы в ускоренном порядке, что выйдет в стоимостном отношении несколько дороже, нежели традиционные услуги, однако существенно уменьшит сроки экспертных работ.
