Экспертиза Частного Дома
На сегодняшний день независимая экспертиза жилого дома является одной из самых востребованных операций, проводимых специализированными компаниями. Техническое исследование строений может потребоваться в ряде случаев, когда без экспертов просто не обойтись. Так, к услугам специалистов чаще всего прибегают в случае покупки или продажи недвижимости, при возобновлении строительства, в случае планирования капитального ремонта либо при реконструкции строения, после пожаров, аварий и стихийных бедствий, при разделе домовладений, а также в случае возникновения разногласий и споров с подрядчиком.
Независимая экспертиза домов, как правило, дает возможность решить следующие задачи:
- оценить текущее состояние несущих конструкций, их прочностные характеристики и степень износа;
- выявить техническое состояние объекта, что необходимо для оценки целесообразности его реконструкции либо ремонта;
- выработать рекомендации в части возможности дальнейшей эксплуатации объекта;
- выявить деформации и дефекты;
- произвести замеры объемов, площадей, метража, разработать чертежи и эскизы для уточнения актуальной рыночной стоимости строительного объекта;
- выявить предпосылки возникновения аварийных состояний и разрушений, определить перечень и объем профилактических мероприятий;
- определить возможные отклонения от действующих правил и норм, возникшие в период строительства строения;
- оценить состав примененных конструкционных и строительных материалов для возможности прогнозирования состояния объекта;
- составить экспертное заключение, позволяющее судить о состоянии объекта для оформления разрешительных документов, требуемых при перепланировке или реконструкции;
- выявить при помощи приборов тепловизорного контроля дефекты теплоизоляции и очаг утечки тепла.
Выполненная квалифицированными специалистами экспертиза жилого дома позволяет объективно определить состояние как строительных конструкций, так и канализации, систем отопления, электроснабжения и водоснабжения. В ходе работ экспертами рассчитается реальная стоимость выполненного строительства, производится оценка недвижимости, даются необходимые рекомендации и советы по эксплуатации. Кроме того, специалисты оценщики могут помочь в оценке нанесенного ущерба, подготовив документы, с которыми можно обратиться как в суд, так и в прочие инстанции.
Желая получить развернутую информацию об исследуемом объекте, совместно с независимой экспертизой дома клиенты заказывают и экологическую экспертизу, которая позволяет определить степень загрязненности воды и воздуха, уровень вредных веществ в почвенном покрове.
Экологическая экспертиза частного дома, как правило,
включает в себя следующие виды исследований:
- уровень электромагнитного излучения;
- уровень радиации;
- бактериологический и химический анализ почвы.
Экспертиза дома представляет собой важное мероприятие, без которого не обойтись при покупке готовой недвижимости либо строительстве. Профессионально выполненное исследование объекта дает объективную оценку строительных работ, выявляет дефекты и недостатки коммуникаций и конструкций. По окончанию экспертизы квалифицированные специалисты подготовят рекомендации по реконструкции, ремонту, замене коммуникационных систем в строении, а также составят прогноз, выявляя возможные риски эксплуатации. Итогом работ становится получение заказчиком экспертного заключения, содержащего в себе исчерпывающие сведения как об экологическом, так и о техническом состоянии дома, и имеющего юридическую силу.
