Строительный аудит ( Строительный Контроль)

         Строительный аудит подразумевает комплекс мероприятий, позволяющих выявить фактическую стоимость выполненных на строительном объекте работ и проанализировать все экономические параметры стройки. Независимо от того, кто является заказчиком строительного аудита, все процедуры направлены на защиту его интересов.

          Для строительного аудита характерно участие независимых экспертов в урегулировании финансовых вопросов на любом этапе возведения объекта — от момента проектирования до подписания сторонами актов сдачи-приемки. В перечень мероприятий по строительному аудиту могут быть включены следующие важные исследования:

• сопоставление  сметной стоимости строительного объекта с реальными рыночными ценами для определения фактических расходов на строительство;
• влияние отдельных факторов на сроки строительства и стоимость работ;
• определение рентабельности недостроенного объекта и экономической перспективы его инвестирования.

Профессиональное исследование строительного объекта в части финансовых вопросов может дать существенную экономию расходов на любой стадии процесса строительства. Строительный аудит принято считать наиболее результативным способом регулирования отношений  с подрядчиками. Это касается и финансового контроля над ходом строительства, и участия аудиторов в подписании документов о приемке построенного или отремонтированного объекта.

Заказчик строительного аудита обеспечивает себя достоверными сведениями в вопросах:

• качества строительства;
• соответствия фактических расходов сметным показателям;
• своевременного обнаружения ошибок и злоупотреблений;
• оценки причиненного ущерба.

         Строительный аудит не только выявляет нарушения и ошибки, но и способствует нормализации взаимоотношений сторон – заказчика и подрядчика. Чем раньше начинаются контрольные мероприятия, тем ниже риск несоблюдения договорных обязательств.

          В ряде ситуаций строительный аудит становится обязательным, можно привести лишь некоторые из них, например, такие:

• строительство находится в активной фазе, а заказчик по каким-то причинам вынужден менять подрядчика;
• у заказчика сформировалось недоверие к подрядчику;
• возникла необходимость продолжить строительство «замороженного» объекта;
• заказчик решил провести ревизию своих расходов во время сдачи объекта;
• требуется отражение реальной финансовой картины для продолжения работы с новым подрядчиком.

          Строительная аудиторская проверка проводится с участием специалистов, обладающих глубокими знаниями в области экономики строительства. При необходимости в ходе ревизионных мероприятий используется опыт приглашенных экспертов, ориентирующихся в технических и юридических вопросах. От внимания профессионалов не может ускользнуть ни одна проблема, связанная со спецификой строительства, что является гарантией качества строительных работ.