Проверка и разработка смет
Необходимость проверки сметной документации возникает при разных обстоятельствах. Основными причинами для проведения экспертизы сметы на строительство или ремонт объекта можно назвать следующие:
- желание заказчика убедиться в соответствии фактической и сметной стоимости материалов и работ;
- поиск возможностей сокращения сметных расходов;
- оптимизация налогообложения;
- проверка документации на наличие технических ошибок;
- урегулирование расхождений между подрядчиком и заказчиком.
Проверка смет осуществляется на основании общепринятых нормативов (СНиП, ГОСТ, ГЭСН). В процессе экспертизы сметы специалисты исследуют такие важные показатели, как объем строительных работ и расценки на них, лимитированные затраты, накладные расходы, поправочные коэффициенты и другие. Сметная документация подвергается тщательному анализу с учетом корректировки расценок на текущий момент.
Специалисты выявляют все случаи завышения стоимости на строительные работы и материалы, необоснованные затраты на транспортные и командировочные расходы. Экспертиза сметной документации способна показать даже искажение сроков строительства объекта. После проверки сметы эксперты излагают результаты в заключении, на основании которого заказчик может представить реальную картину состояния дел на строящемся объекте.
Разработка смет – это одно из направлений работы проектно-сметного отдела нашей компании. Специалисты используют новейшие автоматизированные программы, специально созданные для составления сметных расчетов. Составление смет осуществляется на основании норм, утвержденных Госстроем России. При разработке смет применяются не только ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) на монтаж, строительство, пусконаладочные работы, но и всевозможные территориальные нормативы, поправочные коэффициенты. В арсенале нашей компании имеется большая база справочников и нормативных сборников.
На основании составленной сметы заказчик обладает следующей информацией:
- обо всех расходах на строительство объекта;
- о размерах финансирования проекта в денежном выражении;
- о сумме, направляемой на оплату труда;
- о стоимости материалов.
Корректно составленная смета помогает выявить нарушения условий тендеров, что особенно актуально для инвесторов. При строительстве крупных объектов расходная часть сметы может быть значительно завышена, но только специалисты смогут разобраться в сложной комбинации расценок на материалы и работы. Грамотно разработанная смета – это довольно внушительный вклад в качество последующих строительных работ. Детализация расходов по смете позволяет контролировать выполнение работ на каждом этапе строительства.
Заказ составления или проверки сметы независимым экспертам равносилен гарантии отсутствия проблем во время строительства или ремонта. Качественная смета практически исключает убыточность строительного проекта.
