Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации – это один из важных видов строительной экспертизы. Процедура проверки проекта может осуществляться по разным причинам:
- для определения качества проектной документации и соответствия ее нормативам и стандартам;
- для подтверждения обоснованности проектных решений в части технологий, материалов и конструкций;
- для выяснения причин несоблюдения сроков проектных работ.
Исследование качества проектной документации
От качества проектной документации во многом зависит беспрепятственное согласование и получение разрешительных документов на строительные работы, поэтому экспертиза проекта в данном случае служит своеобразным ускорителем на этапе подготовки к строительству. Эксперты устраняют ошибки и недоработки, приводя проектную документацию в должное состояние. В процессе проверки проекта специалисты делают выводы:
- о том, насколько целесообразно строительство объекта;
- об обоснованности места расположения объекта;
- о качестве и эффективности проектных задач;
- о реалистичности календарного плана строительства;
- о перспективах проекта с точки зрения инвесторов;
- о полноте содержания проектной документации и ее качестве.
В зависимости от назначения проектируемого строительного объекта исследование документации может иметь определенную специфику. Например, промышленные объекты рассматриваются с учетом производственных мощностей.
Экспертиза проекта выявляет все расхождения с нормативами государственного и территориального уровня. Об отклонениях и нарушениях эксперты информируют заказчика в подробном отчете, там же излагаются рекомендации по исправлению проекта и доведению его до необходимого качественного уровня.
Ревизия проектной документации на правильность принятия проектных решений
При выполнении проверки проекта на обоснованность решений экспертов интересует не только сугубо техническая сторона вопроса, но и финансовая часть – влияние принятого решения на стоимость возведения строительного объекта.
Проверка проекта с целью определения правильности выбора технологий и конструкций сводится к следующим моментам:
- экспертиза проекта в плане инженерных изысканий;
- проверка соблюдения регламента в части требований пожарной, санитарной, промышленной безопасности, архитектурно-градостроительных норм;
- экспертиза проекта в части соответствия строительным нормам и ТУ;
- проверка всех проектных элементов и конструкций с точки зрения их прочности и надежности;
- выводы и рекомендации, основанные на комплексном анализе проекта.
Проверка проектных работ при несоблюдении их сроков выполнения
Если по каким-то причинам проектирование затягивается, заказчик вправе обратиться к независимым экспертам и с их помощью проанализировать ситуацию. Экспертиза проекта осуществляется с целью ускорить процесс. В этой ситуации привлеченные специалисты проводят оценку уже выполненных работ с детализацией объемов и сроков для каждого сотрудника проектного бюро.
Эксперты анализируют причины срыва сроков проектирования и исследуют документы, на которые ссылаются составители проектной документации. В отчете о проделанной работе специалисты отражают совокупность факторов, из-за которых нарушились условия договора о проектировании. На основании данного документа заказчик может перепоручить продолжение работы над проектом другой проектной группе и предъявить иск исполнителю.
