Контроль соответствия требованиям проекта
Подготовка каждого строительного проекта включает в себя множество этапов и тем более, большого количества работ. Именно поэтому строительство стоит контролировать от самого начала, вплоть от подготовки самой строительной площадки, до самого его завершения и сдачи в эксплуатацию. Технический надзор должен быть комплексным. Ни одна сторона, ни один этап или же участок, где проводятся строительные работы, не должен быть выпущенным из внимания специалистов в этом вопросе. Контроль следует совершать постоянно, причем на каждом без исключения этапе работ. Таким образом, удастся избежать несоответствия каким-либо нормам или требованиям, завышенной стоимости всего строительства, упущенных объемов работ. Одним из самых важных контрольных процессов является контроль соответствия требованиям проекта.
В понятие контроля соответствия требованиям проекта входит надзор за соблюдением осуществляющихся монтажно- и ремонтно-строительных работ соответствующим требованиям проекта. В компетенции технического надзора, который совершает такой вид контроля, входит проверка правильности очередности работ, состава и объемов всех производимых работ, стоимости каждого отдельного вида работ. Все данные, которые получает технадзор, тщательно документируются и сравниваются с указанными в проектно-сметной документации, которая утверждается еще до начала строительства, на этапе планирования. Проверка дает возможность выявить каждое, даже малейшее несоответствие реального состояния строительства с тем, которое было запланировано. Все без исключения нарушения и отклонения от утвержденного проекта записываются, кроме того прилагается и подробное описание всех дефектов, подтвержденных документальными фактами, сделанными с помощью специального оборудования. В заключении подаются рекомендации не только по устранению дефектов, но и по осуществлению дальнейшего контроля за строительством.
После осуществления технического надзора, а именно контроля соответствия требованиям проекта, все результаты обязательно оформляются в виде актов и отчетов и незамедлительно передаются непосредственно заказчику. Такие проверки преимущественно совершаются периодически, условия которой внесены в договор.
Проектная документация каждого проекта в строительстве содержит определенное количество материалов. Среди них обязательно должны быть текстовые документы, необходимые графические материалы, а также сметные расчеты, которые в любом случае учитывают полный комплекс расходов на трудовые ресурсы, на оборудование и на материалы, использующиеся в строительстве. Графические материалы являют собой схему организации земельного участка и его планировки, визуальное представление фасадов и их запланированного цветового решения, поэтажное отображение здания или сооружения, архитектурные, объемно-планировочные и другие конструктивные решения. Наиболее значимую часть всей проектной документации являют собой текстовые документы. К ним обязательно принадлежат сведения о прямом назначении объекта, всевозможные разрешения на ведение строительных работ, исходные данные, используемые в строительстве, детальное описание как внешнего, так и внутреннего вида того объекта, который будет строиться, решения архитектурно-художественного плана и решения насчет светоограждения, полные сведения об оборудовании и сетях, о всех мероприятиях защиты окружающей среды и обеспечению беспрепятственного доступа в здание инвалидов – в общем, всевозможная документация и описания сути работ и проекта в целом.
Именно для того, чтобы проследить за соблюдением всех требований проектной документации, необходимо периодически проводить контроль соответствия требованиям проекта. Эту услугу предлагает Центр независимой оценки и экспертизы – с помощью технического надзора строительство будет полностью под контролем.
