Проектирование Перепланировки Квартиры

          Несмотря на растущие объемы жилищного строительства, квартирный вопрос по-прежнему стоит остро. Наши соотечественники уже имеют представление об удобном жилье, и стандартная планировка квартир мало кого устраивает. Проектирование перепланировки квартиры стало в связи с этим вполне рядовой процедурой – доступной, популярной и оперативной.

           Этим вопросом занимаются опытные инженеры, хорошо разбирающиеся в тонкостях планировки и обустройства новых многоквартирных домов и объектов старого жилого фонда. Все квартирные проекты составляются с учетом модных тенденций и современных технических требований. Благодаря профессионализму наших специалистов, им удается отразить в проекте даже самые замысловатые идеи заказчиков, ни на шаг не отступая от законодательных и строительных норм.

Проект перепланировки – что хочет заказчик?

Переоборудование квартиры может ограничиться локальным изменением планировки:

• объединением ванны и туалета;
• перестановкой плиты;
• переносом стены с целью увеличения площади;
• оборудованием дверного проема;
• установкой дополнительного сантехнического оборудования и т.д.

          Но каждый владелец недвижимости в многоквартирном доме должен знать, что любое самовольное вторжение в план квартиры чревато осложнениями и является незаконным. Даже оборудование ниши или небольшого проема в капитальной стене требует обязательного составления проекта и утверждения его в инстанциях. Только специалист может определить, возможны ли изменения при существующем состоянии материалов и конструкций.

           Все дальнейшие сделки с недвижимостью (продажа, дарение и пр.) будут осуществляться с большими затруднениями, если планировка квартиры была произведена стихийно, без согласований. Хозяевам, так или иначе, придется составлять проект перепланировки жилья и проходить все этапы согласований, но стоимость таких работ будет уже не сопоставима с первоначальной.

Перепланировка квартиры «от и до»

           Проектирование перепланировки квартиры «с нуля» сейчас невероятно популярно. Оно практикуется и в новостройках, и на объектах старого жилого фонда. И в каждой ситуации проектировщики сталкиваются с особенностями, присущими конкретному заказу. Дома старой постройки имеют специфику, которая ограничивает возможности дизайна квартир. К таким обстоятельствам можно отнести:

• невысокую несущую способность перекрытий;
• износ несущих конструкций;
• неудовлетворительное состояние коммуникаций;
• ограничения, связанные с эксплуатацией домов — памятников истории.

            Все тонкости, связанные с перепланировкой квартиры, может учесть только специалист, разбирающийся во всех областях строительной отрасли. Проект перепланировки по сложности не уступает планированию нового строительного объекта.

            Глобальная перепланировка квартиры требует тщательной разработки всех разделов проекта, куда входят:

• расчет допустимых нагрузок на перекрытия и стены;
• чертежи с границами помещений и расстановкой оборудования;
• чертежи прокладки инженерно-технических коммуникаций;
• рекомендации по использованию строительных материалов;
• график выполнения строительных работ;
• пояснительная записка.

          Согласование проекта пройдет без задержек и лишних вопросов, если проектированием перепланировки квартиры занималась компания, имеющая все необходимые лицензии и сертификаты.

О стоимости перепланировки квартиры

          В нашей компании установлен определенный порядок расчетов с заказчиками. На стоимость работ по проектированию перепланировки квартир влияют:

• объем планируемых работ;
• состояние жилого объекта;
• статус жилья;
• сложность проекта;
• необходимость наблюдения за выполнением работ (авторский надзор);
• участие специалистов компании в согласовании проекта;
• дополнительные сопутствующие услуги (перевод площади в жилой фонд и т.п.);
• сроки составления проекта.

Все важные моменты взаимоотношений с заказчиком отражаются в договоре.