Как Узаконить Перепланировку Помещений

        Стандартные квартиры с некоторых пор перестали устраивать их владельцев, и многие пытаются проявить творческую инициативу, внося в планировку жилья изменения. Кто-то увеличивает площадь комнаты, соединяя ее с балконом, кому-то приходит в голову снести некапитальные перегородки. О законности и о последствиях таких действий думают далеко не все. Существует один способ закрепить свои достижения в правовом поле – узаконить перепланировку помещений.

Узаконивание перепланировки помещений обязательно

      Необходимость узаконивания перепланировки помещений продиктована следующими факторами:
• прочность несущих конструкций, мощность электросетей и расход воды для каждого объекта рассчитаны по проекту;
• все геометрические параметры здания и границы расположения внутренних стен и оборудования соответствуют проектным данным.

       В результате несанкционированной перепланировки возможно возникновение разрушительных процессов в конструкциях, представляющих реальную угрозу целостности всего здания. Во избежание проблем и штрафов следует узаконить перепланировку помещений, прибегнув к помощи специалистов.

Способы узаконивания перепланировки

        Перевести осуществленную перепланировку в законное русло можно двумя методами – эскизным или проектным. Для первого метода ограничений почти нет, зато второй способ имеет довольно жесткие ограничительные рамки и требует соответствующих разрешений.

         Перепланировка на основании эскиза, может быть узаконена в том случае, когда она касается следующих изменений:

• перенос некапитальных деревянных или гипсовых перегородок;
• создание или ликвидация проемов в некапитальных перегородках;
• объединение помещений санузла;
• остекление балкона или лоджии;
• замена окон;
• взаимная перестановка сантехнических приборов в границах санузла.

           Эскиз представляет собой простой чертеж с обозначением выполненных изменений.

Проект перепланировки для узаконивания выполненных работ необходим в таких ситуациях:

• при переносе санузла на другой участок квартиры;
• при установке оборудования большой мощности;
• при замене газовых плит электрическими;
• при нарушении конструкции капитальных стен;
• при удалении участка капитальной стены между лоджией и комнатой;
• при обустройстве двухэтажной квартиры;
• при внесении изменений в элементы фасада здания;
• при обустройстве отдельного входа, лестницы, крыльца.

Незаконная перепланировка – возможные последствия

           Незаконная перепланировка может повлечь за собой не только штрафы, а и более серьезные последствия, вплоть до выселения из арендуемого жилья или продажи с торгов жилой собственности. Узаконить перепланировку – это единственный путь, который поможет обойти неприятности. Кроме того, продажа квартиры с незаконно выполненной перепланировкой будет затруднена. Сделки в обход закона возможны, но стоимость квартиры будет значительно ниже. Проще узаконить перепланировку или вернуть все в исходное положение.
           Наши консультанты и специалисты помогут вам разобраться в сложных вопросах признания перепланировки законной, составят проект и окажут содействие в официальном согласовании документов.