Генеральные планы
Разработка генеральных планов – это важнейшее направление в проектировании, которым занимаются специалисты нашей компании. Генеральный план отражает и расположение строительных объектов, и элементы благоустройства участка, и план транспортных сетей,и размещение коммуникаций.
Целью генерального планирования является создание оптимального по уровню комфорта и функциональности жилого или промышленного комплекса с привязкой к определенной территории. Перед составлением генерального плана участок застройки подвергается детальному изучению.
Успех проектирования зависит не только от умения специалистов грамотно использовать нормативы и стандарты ГОСТ и СНиП. Профессионалы учитывают региональную специфику, присущую каждой местности. Перед началом проектных работ проводятся инженерно-геологические изыскания, учитывающие состояние грунта и гидротехнические условия.
Особенности разработки генплана
По правилам, определенным российским законодательством, реконструкция и строительство городских объектов осуществляется только после получения градостроительного плана территории, которую владельцы или арендаторы земли планируют застраивать.
Генеральный план проектируется с учетом транспортных путей, мест для парковки автотранспорта, точным распределением строительных объектов и объектов благоустройства.
Для каждого объекта и территории разработка генплана имеет определенные отличительные черты, но наши проектировщики подготовлены к работе любой сложности. Мы выполняем следующие заказы:
- проектирование микрорайонов и коттеджных поселков;
- планы реконструкции и расширения городских и сельских поселений;
- генеральные планы производственных комплексов и объектов специального назначения;
- генпланы объектов отдыха и туризма;
- генпланы загородных дачных территорий;
- генпланы объектов социальной сферы;
- генпланы торговых комплексов и другие.
В состав генерального плана включены следующие разделы:
- рабочие чертежи;
- эскизы отдельных элементов, конструкций, деталей, которые нельзя отнести к типовым;
- перечень материалов, необходимых для строительства;
- состав строительных работ.
При оформлении договора на составление генерального плана заказчик представляет комплект документов, необходимых для выполнения проектных работ. Часть из них должна быть заверена нотариально. Список документов согласовывается со специалистами в индивидуальном порядке.
Генеральный план – сложный, многоплановый документ, который составляется с учетом законодательных и строительных норм и правил. Не менее сложно проходит и процедура согласования разработанного генплана в государственных инстанциях. Наши специалисты имеют огромный практический опыт, позволяющий беспрепятственно утвердить генеральный план в различных государственных подразделениях – в СЭС, в пожарных службах, в системе градостроительства и архитектуры. Мы относимся к любой задаче ответственно и ручаемся за качество наших проектов.
