Обследование для суда
В строительстве очень большую роль играет правильное исполнение каждого вида работ. Если хоть что-то будет сделано неправильно или же не будет соблюдена хоть одна из технологий, это сразу же отразится на качестве объекта. Именно для того, чтобы не допустить или вовремя выявить все неточности, и предназначена строительная экспертиза. Однако часто происходит так, что исследования строительного объекта постановляет суд. В таком случае эксперты решают конкретный вид задач и передают полученные результаты для представления в зале суда.
Сегодня для того, чтобы построить здание или постройку другого вида обязательно нужно получить на это разрешение от множества инстанций. Это и архитектурно-строительный отдел, и пожарная инспекция, и местная администрация – на каждом этапе проводится тщательная проверка всех документов, подтверждающих право собственности, а также плана строительства, который был составлен специально для заказчика. Если же дом или другая постройка были возведены без разрешения соответствующих органов, узаконить их уже намного сложнее. В такой ситуации нужно доказать не только правильность соблюдения всех правил и технологий, но и безопасность построенного объекта.
Обследование для суда может быть осуществлено именно с такой конкретной целью – чтобы узаконить построенный дом, самовольно возведенную постройку или же проведенную без ведома государственных органов реконструкцию. В таких случаях эксперты проводят исследования многоэтапно, начиная от состояния земельного участка и прочности фундамента и заканчивая кровлей и общим видом постройки.
Для того чтобы узаконить дом, нужно чтобы были соблюдены некоторые обязательные условия. Это, в первую очередь, касается земли, на которой он построен. Она обязательно должна находиться в собственности того, кто подает заявление в суд о признании постройки законной. Другой допустимый вариант – долгосрочная аренда земельного участка, на котором впоследствии был возведен дом или другая постройка.
Второе обязательное условие — узаконить самовольную постройку можно только в том случае, если она подключена ко всем необходимым коммуникациям. Это нужно в первую очередь для того чтобы проверить правильность их функционирования и оценить возможность возникновения аварийных ситуаций.
Не менее обязательным является в суде и доказательство о том, что финансирование всех строительных работ проводил сам заказчик – именуемый в суде потенциальным правообладателем.
Одним из основных условий, которые требуются для того, чтобы узаконить реконструкцию или самовольное строительство – это, конечно же, соблюдение всех норма, правил и соответствие требованиям, которые выдвигает закон к постройкам данного вида.
Эксперт исследует здание комплексно – от материалов, использованных в строительстве, до систем коммуникаций. Такая работа является сложной и требует применения самых современных методов исследования и способов анализа. Большая часть работ проводится в лаборатории, в которой специалисты тестируют материалы, использованные в строительстве.
Начинают специалисты с экспертизы проектно-сметной документации. Именно в ней можно найти основные ведомости о строительстве. После этого исследуется соответствие всех описанных там работ тем, которые были осуществлены. Проводится визуальный осмотр здания и подключенных коммуникаций на наличие ошибок. Каждая неточность или несоответствие записывается в отчете, на основе которого потом формируются общие выводы.
Результатом экспертизы для суда является заключение, которое эксперт предоставляет непосредственно на рассмотрение в самом суде. На основании экспертного заключения принимается решение о возможности признания постройки, дома или же сделанной незаконно реконструкции законными.
