Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации – это один из важных видов строительной экспертизы. Процедура проверки проекта может осуществляться по разным причинам:

  • для определения качества проектной документации и соответствия ее нормативам и стандартам;
  • для подтверждения обоснованности проектных решений в части технологий, материалов и конструкций;
  • для выяснения причин несоблюдения сроков проектных работ.

Исследование качества проектной документации

От качества проектной документации во многом зависит беспрепятственное согласование и получение разрешительных документов на строительные работы, поэтому экспертиза проекта в данном случае служит своеобразным ускорителем на этапе подготовки к строительству. Эксперты устраняют ошибки и недоработки, приводя проектную документацию в должное состояние. В процессе проверки проекта специалисты делают выводы:

  • о том, насколько целесообразно строительство объекта;
  • об обоснованности места расположения объекта;
  • о качестве и эффективности проектных задач;
  • о реалистичности календарного плана строительства;
  • о перспективах проекта с точки зрения инвесторов;
  • о полноте содержания проектной документации  и ее качестве.

В зависимости от назначения проектируемого строительного объекта исследование документации может иметь определенную специфику. Например, промышленные объекты рассматриваются с учетом производственных мощностей.

Экспертиза проекта выявляет все расхождения с нормативами государственного и территориального уровня. Об отклонениях и нарушениях эксперты информируют заказчика в подробном отчете, там же излагаются рекомендации по исправлению проекта и доведению его до необходимого качественного уровня.

Ревизия проектной документации на правильность принятия проектных решений

При выполнении проверки проекта на обоснованность решений экспертов интересует не только сугубо техническая сторона вопроса, но и финансовая часть – влияние принятого решения на стоимость возведения строительного объекта.

Проверка проекта с целью определения правильности выбора технологий и конструкций сводится к следующим моментам:

  • экспертиза проекта в плане инженерных изысканий;
  • проверка соблюдения регламента в части требований пожарной, санитарной, промышленной безопасности, архитектурно-градостроительных норм;
  • экспертиза проекта в части соответствия строительным нормам и ТУ;
  • проверка всех проектных элементов и конструкций с точки зрения их прочности и надежности;
  • выводы и рекомендации, основанные на комплексном анализе проекта.

 Проверка проектных работ при несоблюдении их сроков выполнения

Если по каким-то причинам проектирование затягивается, заказчик вправе обратиться к независимым экспертам и с их помощью проанализировать ситуацию. Экспертиза проекта осуществляется с целью ускорить процесс. В этой ситуации привлеченные специалисты проводят оценку уже выполненных работ с детализацией объемов и сроков для каждого сотрудника проектного бюро.

Эксперты анализируют причины срыва сроков проектирования и исследуют документы, на которые ссылаются составители проектной документации. В отчете о проделанной работе специалисты отражают совокупность факторов, из-за которых нарушились условия договора о проектировании. На основании данного документа заказчик может перепоручить продолжение работы над проектом другой проектной группе и предъявить иск исполнителю.

Comments are closed.